父亲生前借款未还，

    刚成年的子女继承房产却陷入执行困境

    ——承载父亲遗愿的房产，

    是否将因一笔陈年债务被法院拍卖？

    关某能否在最后时刻

    保住房产？

    一起跟着《东极利剑》

    看法院执行

    如何实现法理与情理的双赢......

    父亲离世留下债务   继承房产难保住

    刚成年的关某没想到，父亲去世后留给他的不只是一套房子，还有一笔他毫不知情的债务。直到申请执行人郭某拿着生效判决书找上门，关某才得知父亲生前曾有一笔借款未还——根据法律规定，他作为遗产继承人，应在继承遗产价值范围内承担还款责任。因关某迟迟未履行，郭某向法院申请了强制执行。

    执行法官立即展开调查，发现关某继承的房产是本案唯一可供执行的财产。考虑到关某刚步入社会、缺乏法律知识，法官并未直接启动拍卖程序，而是主动与他沟通，耐心讲解《民法典》相关规定，并结合典型案例说明拒不履行的后果。

    渐渐地，关某放下抵触情绪，道出难处：刚工作没有积蓄，房子是父亲留下的唯一念想。为最大限度减少对他生活的影响，法官又多次联系郭某，转达关某的实际情况和还款意愿。经反复协调，郭某深受感动，同意减免部分利息，并放宽还款期限。

    为确保债权实现，法院依法启动了房产评估程序。法官向关某释明：“评估是为了确定财产价值，若最终无法还款，拍卖是保障债权的最后途径，但法院也会依法保障你的合法权益。”这番既有力度又有温度的话，让关某理解了法律的严肃与司法的善意。他积极向亲友筹措资金，终于在2025年10月9日拍卖截止前凑齐全部款项，当场向郭某付清，案件顺利执结。

    事后，郭某专程送来一面写有“公正执法 公道人心 廉洁高效 倾心为民”的锦旗；关某也打来电话，感谢法官既讲清法理、又体恤人情，让他感受到法律不是冰冷的条文。桦川法院在这起案件中，既坚守了司法底线，又注重化解矛盾，实现了法律效果与社会效果的有机统一，展现了新时代法院执行的力度与温度。